29日，住建部部长姜伟新在全国住房和城乡建设工作会议上表示，2011年住建部将继续坚定不移地加强房地产市场调控，并适时会同监察部对省、市人民政府稳定房价工作进行考核，对政策落实不到位、工作不得力的，将进行约谈直至追究责任。
政策
地方政府稳房价不力将追责
会上，姜伟新表示，今年全国各类保障性住房和棚户区改造住房开工590万套，基本建成370万套；农村危房改造开工136万户，基本竣工108万户。
会议对明年住建系统重点工作做了部署。会议指出，要继续坚定不移地加强房地产市场调控。在支持自住性、改善性住房需求的同时，抑制投资投机性购房，遏制房价过快上涨。适时会同监察部对省、市人民政府稳定房价工作进行考核，对政策落实不到位、工作不得力的，进行约谈直至追究责任。增加住房有效供给，配合国土部门在增加保障性住房供地的同时，切实保障普通商品住房的用地供应。继续大力规范和监管房地产市场秩序，维护消费者合法权益。住房城乡建设部将会同有关部门储备调控政策，研究更具体的调控措施。
同时，要更大规模地推进保障性安居工程建设。重点发展公共租赁住房，加快解决低收入和中等偏下收入群体、新就业职工和外来务工人员住房问题。
分析
“最严调控”将延续
多位接受记者采访的专家认为，住建部的表态再次明确了明年房地产市场调控从紧从严的基调。
中国房地产学会副会长陈国强接受采访时说，此次会议给出了一个明确信号，即楼市调控还将从紧从严，市场各方不要对调控可能放松存有幻想。此前，中央高层在不同场合纷纷提出要坚持房地产市场调控不动摇，已经表明了政府调控房地产市场的坚定态度。
会议明确提出住建部将会同有关部门储备调控政策。陈国强认为，此举旨在“向开发商和消费者表明政府仍有充足的政策储备来调控房地产市场”。
走向
担心清算土地增值税和提高预征率
对于未来调控的走向，陈国强预测，从供应模式和供应结构来看，保障房会在未来住房市场中占有非常重要的比例。从行业区域形态来看，住房市场的重心会更明显地转移到二、三线城市。对开发企业来说，过去更多依托土地快速升值来实现公司盈利的经营模式，将逐渐转向更多在开发环节获取投资收益的盈利模式。
北京一家上市公司有关财务人员向《经济参考报》透露，现在还是比较担心土地增值税清算和提高预征率。（据12月30《京华时报》、《经济参考报》）
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