本报讯（首席记者 罗恒）重庆商品房市场持续两个月的低迷行情在8月迎来转机。昨日，国家统计局公布8月份全国70个大中城市商品房销售情况数据，在全国房价稳起不动的情况下，重庆房价环比涨了0.6％。不过，分析人士认为，此轮房价反弹更多是“情绪性”上涨，能不能继续上涨还很难说。
全国房价环比原地踏步
统计显示，全国70个大中城市8月份房价同比上涨了9.3％，但涨幅较7月份回落了1个百分点；环比则持续两个月没涨也没跌，继续原地踏步。从销量来看，8月当月，全国商品房销售面积同比下降10.1%，降幅较7月份收窄；销售额同比下降8.6%，降幅较7月份收窄了一成多。
统计还显示，8月份中国70个大中城市二手住宅销售价格同比上涨6.2%，涨幅比7月份缩小0.5个百分点；环比上涨0.1%，比7月份则是下降0.1%。
重庆房价环比涨了0.6％
在全国房价稳起不动的时候，重庆房价反弹力度虽然在70个大中城市中不能算数一数二，但也比较突出。数据显示，8月份，我市房价环比涨了0.6％，同比涨了9.2％。今年6月，重庆房价出现下跌，环比降了0.3％，同比虽然仍在涨，但涨幅收窄，且收窄情况从5月份就开始持续。7月，重庆房价环比原地踏步，紧接着出现了8月的反弹。
反弹还可以从销售面积看出。根据国家统计局提供的数据可计算出，8月当月我市商品房销量环比跌幅不到一成，而7月份，销量环比跌幅则超过了两成，降幅明显收窄，而且8月份的销售额还比7月份略有增长。
是否继续涨很难说
长期监控重庆房地产市场动态的容磁地产公司总经理王雪松昨日接受记者采访时认为，8月份数据显示重庆房价确实在反弹，但反弹能否持续很难说。据他分析，重庆楼市观望气氛从今年5月就已出现，接下来的三个月低迷行情一直持续，8月份的价格反弹虽然较明显，但0.6％的涨幅并非爆炸式增长，仍属于合理范围。这种涨幅更像股市，连续跌了多日自然有一两日回弹，属于“情绪性”上涨。接下来涨势是否会持续，王认为取决于两个因素：一是国家针对楼市的调控是否会继续；二是接下来是否会有大量新房上市。王称，就其收集的数据显示，9月第一周我市预售房的放量比8月最后一周增加了四五成，意味着新房供应量充足，同时，目前也没有听说国家有暂停楼市调控的消息，因此，房价能否继续上涨、能涨多久还不好说。
外地市场
北京：楼市被指“虚假回暖”
据北京日报报道 在8月份北京等地住宅成交量回升后，楼市中“虚假回暖”的争论再起。对于“金九银十”的预期，开发商显然没有嘴上说的那般乐观，但依靠中介撒网散售、联合网站变相降价等方式，都意在扩大销售渠道，以求速战速决。北京中原三级市场总监张大伟认为，一些开发商通过中介、网站“暗自”降价，是为了避免已购房老业主的抵触，更是为了在楼市调控压力下增加交易量、迅速回款。
日前，21世纪不动产万年花城加盟店经纪人黄先生透露，8月末，以“内部销售”为名的万年花城约30套房源并未在市场公开销售，而是流入到5家中介公司。万年花城负责人也公开承认了中介公司代销的存在，但他表示，这只是一种销售方式，并不违规，而且在南方房地产市场，中介公司代卖一手房的现象很普遍。“降价一栋楼，开盘再提价”也属于开发商的常用手段。
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