汉网消息(记者马振华实习生刘霞)楼市成交量持续大幅下滑,房价不但没有随之松动,性价比较高的近郊房价反而有所上涨。昨日,汉口购房者李先生逛了楼市后向记者反映“现在的楼市看不懂”,准备过段时间再决定是否出手。
李先生原计划在汉口二环内买套两居室,逛了一圈发现,多数均价都在12000元/平方米以上,买一套房起码要100万元,月供压力太大,于是转战近郊。然而,他近一周来逛了后湖、杨汊湖等楼盘发现,近郊的房价不降反涨。
李先生说,杨汊湖一楼盘5月份开盘时均价是7400元/平方米,现在已经涨到了8000元/平方米以上;后湖一大型社区楼盘,6月是6500元/平方米,现在涨到7500元/平方米。李先生算了一笔账,同样是买90平方米左右的两房,汉口市中心的房子总价大概在95万元左右,而近郊的现在也要75万元左右。
记者了解到,由于中心区房价过高,大量“刚性需求”涌向近郊,上半年多个近郊楼盘出现供不应求局面,因此一些开发商纷纷提价,吓退了一些购房者,导致近郊新房成交量纷纷下挫。随着9、10月份近郊楼盘上市量增加,近郊一些楼盘将很难“扛”住高房价。
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