Thursday, July 22, 2010

补价按揭担保计划或出 港房会委员忧掀居屋炒风

  中新网7月23日电据香港大公报报道,特区政府为活化二手居屋市场而设立的补地价按揭担保计划,预计最快9月推出,由按揭证券公司就居屋业主未偿还按揭与补地价贷款,提供按揭担保,担保费用分三年摊还。有房屋委员会委员担心,新的按揭担保计划刺激二手居屋炒风。

  按揭证券公司昨日向房委会资助房屋小组简介计划内容,据了解,新计划建议,居屋业主未偿还银行的一按贷款,连同补地价款额,若超越了居屋单位市值估价的七成,七成以后部分的款额,由银行提供二按,但由按揭证券公司作为担保人。按揭证券公司建议,9月推出补地价按揭担保计划,参与计划的居屋业主需支付担保费,在三年内每年一次摊还,但涉及息率未有决定。

  全港有32万个居屋单位,超过25万个居屋未补地价,据悉按揭证券公司过去曾估计,这些未补地价的居屋,平均每个单位涉及补地价金额大约37万元。

  为方便二手居屋交投,据悉,房屋署并计划在11月推出新网页,提供有意出售居屋的数据及屋苑平面图。

  房委会委员黄国健表示,二手居屋买卖一直存在,居屋业主通常卖楼时才补地价,补价金额一般由买家承担,未打算卖楼但先补地价的居屋业主为数不多,他估计有兴趣参加补价按揭担保计划的业主,是打算补价后合法出租居屋。他称二手居屋市场已出现炒风,港府已研究简化二手居屋买卖的行政安排,若加上补价按揭担保,担心更加催谷炒风。

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