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Sunday, September 12, 2010

人口普查将辅助调查住房空置率

  本报讯 (记者汪红) 本月15日,本市户口整顿和摸底工作将完成。北京市第六次全国人口普查领导小组办公室常务副主任顾兖州上午表示,此次人口普查将辅助住房空置率的调查。今年年底,应落未落户及应销未销户口情况,将最终整理出来。

  顾兖州表示,目前,社会上普遍关注住房空置率的问题,全国正在进行住房空置率调查工作,北京市作为试点之一,此项工作已布置并正在进行,将采取抽样调查的方式。

  但顾兖州说,过去统计部门一直在公布待售面积,也就是房屋竣工后未销售出去的面积,并非人们所说的空置面积。

  调查空置面积首先应有统一的标准,有些购房者买房后有时住有时不住,或有多处住房,但多长时间不住算空置目前尚无标准。所以,住房空置率调查起来会很难。

  此次人口普查中有关于住房的调查,主要是调查家庭或个人居住房屋的情况。但通过这些数据并不能计算出空置率的数据。

  顾兖州表示,人口普查主要是要摸清人口数,但可以辅助调查住房空置率的问题。因为采取的是抽样调查的方式,且抽样比例较小,所以,不能通过抽样数据来判断北京住房空置率的情况。

  此外,从前期户口整顿和摸底情况看,存在一定的应落户未落户和应销户未销户的情况,9月底,本市将对相关数据进行整理,预计到年底前,将把这些情况整顿完成。

Sunday, August 22, 2010

两家中央媒体批评统计局未算出商品房空置率

  聚焦

  国家统计局新闻发言人盛来运11日表示“要计算出准确的商品房空置率很难”。新华社17日载文质疑:有关部门“很难统计”的说法难以消除公众疑虑。上世纪90年代中后期,相关部门就引入了“空置面积”的统计指标,2003年有关部门承诺“改进房屋空置统计方法,建立与国际接轨的房屋空置率指标体系”。美国、欧盟等很早就开始定期发布住宅空置率的数据,这说明这个指标是可以统计出来的。建议结合全国人口普查,加紧完善楼市信息的统计和披露。

  《人民日报》8月20日也发表评论《住房空置率不应成为“传说”》,直指消除“空置率谜团”,管理部门不能无所作为。

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  李克强两提抑制炒房

  中共中央政治局常委、国务院副总理李克强昨日在“加快保障性安居工程建设工作座谈会”强调,各地要继续落实好国务院关于房地产调控的政策措施,切实增加住房有效供应,坚决抑制投机炒作行为,巩固调控成果,促进房地产市场长期稳定健康发展。

  此前的13日,李克强在北京考察保障性住房建设时强调,当前要继续贯彻国务院房地产市场调控的一系列政策措施,坚决抑制投机炒作等不合理需求。

  内地资金转炒香港楼市

  香港楼价持续升温,6月份较去年底升8%,平均楼价比2008年的高点上升15%,豪宅价格已超越1997年的高点,中等户型价格也接近历史高位。特区政府担心楼市泡沫蔓延影响整体经济,上周出台了新一轮调控组合拳。据香港媒体披露,内地楼市在中央政府大力调控下,暂时受到遏制,部分资金、投资者转移到了香港楼市。